 엄선! 상담사례 |
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| - 부동산써브 무료상담실에서 그동안 이뤄진 상담내용을
토대로 작성된 상담사례입니다 - 본 사례는 현행법과 일반적인 법률해석을 근거로 작성되었습니다 - 그러나 특정사안에 대한 구체적인 제시는 아니므로 특정사안에 대해서는 충분히 검토하시고 반드시 ..전문가와 상담하시기 바랍니다 - 본 사례를 무단 인용하여 발생하는 피해에 대해서는 당사는 어떠한 책임도 지지 않음을 알려드립니다 | ||
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| 오산 세교지구 미분양 구입 해도 될까요? | |||||
| 질문내용 | |||||
| 오산 세교지구 미 분양 구입 해도 될까여?? 향후 전망이 있는지.... 주위에서 하지 말라고 했는데... 고민입니다. | |||||
| 답변내용 | |||||
| 오산세교지구는 명품신도시로 조성되며, 세교1지구에서 1만6천여가구, 세교2지구에서 1만4천여가구가 공급됩니다. 오산세교지구는 입지상 동탄신도시와 인접해 있어 기반시설 공유가 가능하다는 특징이 있습니다. 오산의 경우는 경기도가 추진하는 구도심 통합개발과 직주일체형 명품신도시 유력후보지로 떠오르면서 저평가 돼 있다는 인식이 확산돼 소폭의 시세 상승을 나타내기도 했었습니다. 하지만, 급격히 늘어나는 신규 공급 물량에 비해 한정된 주택 수요로 향후 투자성 면에서는 리스크가 높은 것으로 평가됩니다. 아시다시피 오산세교 뿐 아니라 인근 동탄2신도시에 대단위 신규 주택이 공급됨에 따라 상대적으로 준공시기가 빠른 단지들의 가치는 상대적으로 낮게 평가 될 수 밖에 없을 것으로 보입니다. 가용자금이 넉넉지 않은 상황에서 무리하게 분양권 매입을 추진하시기 보다는 여유를 갖고 신규 분양 물량을 기다리시는 것이 더 나을 듯 싶습니다. 추가적인 자금 축적을 하신 후 신규 분양 접근이 안정적이겠으며, 신규 분양을 받으시기에 자금 부담이 있으시다면 확장 가능한 83㎡(25평형)정도의 물량에 소신 청약하시는 것도 실거주 측면에서 안정적이겠습니다. | |||||
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