 엄선! 상담사례 |
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| - 부동산써브 무료상담실에서 그동안 이뤄진 상담내용을
토대로 작성된 상담사례입니다 - 본 사례는 현행법과 일반적인 법률해석을 근거로 작성되었습니다 - 그러나 특정사안에 대한 구체적인 제시는 아니므로 특정사안에 대해서는 충분히 검토하시고 반드시 ..전문가와 상담하시기 바랍니다 - 본 사례를 무단 인용하여 발생하는 피해에 대해서는 당사는 어떠한 책임도 지지 않음을 알려드립니다 | ||
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| 5년후 투자처로 인천이 괜찮나요? | |||||
| 질문내용 | |||||
| 지방에 거주하는 성실한 50대입니다. 현재 현금4억 5년 정년을 마치면 4억정도 여유자금되고 아이들과 살고싶어 수도권으로 5년후 이사계획 좋은 투자처를 찾던중 아는분 소개로 인천검단자이 2단지48평 분양받음. 계약금 2500만지불 분양금 오억삼천 2010년12월입주 차후에 전세 4년주고 직접 살계획이었음. 아깝지만계약금포기하고 서울재개발분양권살까요? 아니면 인천검단자이도 괜찮나요? 5년후투자로서 좋은방법 일러주세요. | |||||
| 답변내용 | |||||
| 청라지구와 연접해있는 오류지구는 검단신도시 경계로부터 서측에 위치하고 있으며 인천시(검단개발사업소)가 시행하고 있는 토지구획 정리사업지구입니다 분양조건 특혜로는 계약금 5%, 중도금 30% 이자후불제, 잔금 65%는 입주시 납입하면 되며. 등기 후 5년 간 양도세 100% 감면과 계약 즉시 전매가 가능합니다. 오류지구는 서울의 상암동 월드컵공원을 모티브로 여의도의 1.5배가 넘는 총 1900만m² 규모의 수도권 매립지를 생태공원으로 개발중인드림파크가인접하고 있어 웰빙 주거단지로서도 인기가있습니다 인천지하철 2호선 개통(예정)으로 인한 역세권의 장점, 공항철도의 서울역과 인천공항을 연결하는 인천공항고속철도 연장구간 개통(예정)을 통한 서울 접근성 향상이 기대된다. 특히 향후 제2외곽 순환도로가 개통될 경우 광역교통망으로도 손색이 없을 것으로 예상됩니다. 질의의 경우 인천검단지역은 향후 5년간 양도세가 100% 면제 되는 지역이고 계약 즉시 전매가 가능한 점 등이 유리하게 작용 할 듯하며 50세의 은퇴생활을 준비하는 입장이라면 추가부담금 내지는 세무와 정신적 스트레스 등을 고려할 때 서울의 재개발분양권 보다 유리하다고 사료됩니다. | |||||
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